徐州首个樱花大道商业街来了！含着金钥匙的商铺，有人舍得错过？！

江湖传言：商铺买得好，年终变大佬。

对于偏好商铺的朋友来说，商铺的优势可有太多太多。经营范围广、出租快、门槛低、升值潜力大……无论怎么说，商铺大多是用于满足日常生活所需，事关居民衣食住行的方方面面，需求稳定，尤其是背靠大型社区的商铺，更一直是市场中的香饽饽。

根据《中国实体商业客流桔皮书》统计数据显示，城市居民30%-40%的消费支出，均集中在社区周边1公里范围之内，尤其是后疫情时代，随着城市综合体、都市mall普遍受到冲击，社区商业凭借“家门口”便利、灵活的优势，价值在不断凸显，并占据重大利好。

○图源《中国实体商业客流桔皮书》

伴随消费多元化、业态多元化，如今社区商业街日益渐趋成熟，餐饮、服饰、美容、养生、教育等多业态组合，已足够满足生活中的日常购物需求和休闲娱乐需求，家门口的“一站式”商业已成新生活方式。

放眼当下最火爆的商铺，无疑不具有以下几大共性：交通四通八达、客流庞大稳定、扼守社区沿街要道、业态丰富空间灵动。聚此四大优点于一身的，美的·天誉樱花大道网红商业街当仁不让！

○项目实景图

就在最近，美的·天誉樱花大道网红商业街盛装亮相，约700m樱花主题街区，为你解锁逛街的全新姿势，樱花大道、樱仔IP、樱趣BUS、心动斑马线……彻底颠覆了商业街的新面貌，每一次前往都让人眼前一亮，忍不住流连驻足。

○项目实景图

如此别具一格的商业街区，随手一拍就是大片，轻松遛娃、尽情遛街、随心遛弯，购物、闲逛、健身、散步、拍照……不同年龄，不同需求，都能在此畅享生活！快来打卡吧！

历经市场大起大落的置业者们会发现，无论在什么环境下，资源汇集之地，总是群雄逐鹿之地。

近年来，随着徐州“2+6”城市空间发展格局规划，大学路板块随着建设步伐加快推进，各类城建全面落地实施，一座“生态之城、文教之城、宜居之城、活力之城”正在强势崛起，交通、商业、教育、医疗等配套不断完善。

从交通上来看，地铁4号线（在建）及规划的地铁6号线二期，跨徐州铜山区、泉山区、云龙区、鼓楼区、新城区等多个区，便捷全城，这两条地铁汇聚大学路板块，可以说大学路板块是真正的“双地铁交汇板块”！此外，大学路快速路的即将全面开通，与三环南路无缝对接，也拉近了板块与全城的距离。

○示意图·来源于网络

从教育上来看，2022年大学路将规划建设华杰高中，定于2023年9月正式开学。此外还有南山中学、徐海学院、珠江路实验学校等在规划中。再加上爱登堡国际学校（正在建设中）、矿业大学、矿大附中、科技谷小学、南师大附校等 9座量级名校，从小学到大学一站式教育资源。

○华杰高中效果图·来源于网络

从医疗上来看，徐州第一人民医院（新院），这个医院是目前淮海经济区占地面积超大、规模体量超大的园林式三级甲等综合医院。附近还有铜山中医院  铜山区妇幼保健院等服务站。

○市一院实景图

从商业上来看，约6万方的怡然广场及美的·天誉自带的约40万方商业体，商业矩阵，联合引流，打造生活主场。

美的·天誉樱花大道主题商业街，雄踞大学路板块正席，地理位置优势显著，荟萃交通、医疗、教育、自然、商业等丰盛配套，稳定客流加持，醇熟完善的高值配套，扼守财富动脉。

人潮所向，即是钱潮所向，繁华商业终归要靠人流来成就。

除了醇熟配套所带来的稳定人群，美的·天誉作为市面上难得的百万方都会大城，集住宅、商业、办公、幼儿园等公共配套多重业态，其中20万方创新创业综合体更是被列入徐州市2019年度重大产业项目的徐州高新云谷创新中心，政企联袂，力聚全城精英业主群，消费需求巨大。美的·天誉樱花大道主题商业街还背靠百万方城市都会综合体，自带超万人直接消费力。

○项目实景图

此外，随着大学路板块的快速发展，目前项目周边已经集聚数十个中高端社区，常驻人口数十万，聚敛庞大消费客流，为商铺日后的发展前景打下良好人气基础。

○示意图·来源于网络

从引领新城区商业新潮的美的广场，到革新下淀板块商业蓝图的美的悦然里，深耕徐州十二载的美的置业一直在用强大的品牌实力带动着区域商业的发展，并积累了大量的成功经验。

以美的悦然里来说，目前已经汇聚了包括万达影院、肯德基、华为等品牌入驻，这就是中国上市房企TOP19品牌力赋予商业的超强吸附力，与大牌商家强强联合，坐拥无限商机。

美的·天誉樱花大道网红商业街背靠美的置业强大的品牌实力，未来发展潜力可见一斑。

○项目实景图

与此同时，美的·天誉樱花大道网红商业街主打建面约12-85㎡纯一层底商旺铺，建面约108-161㎡一拖二街铺，可选择性多，在经营业态上也更加灵活，可谓小投入即可运筹帷幄，投资更稳，风险可控。

在经营业态上，完全可满足咖啡吧、便利店、美容美发、教育、棋牌、洗衣店等多种业态，灵活经营，弥补市场空缺，充分的挖掘消费潜力！

当下多品牌联合形成的聚客效应，正在逐渐取代商家孤军奋战的局面，而美的·天誉樱花大道主题商业街正在逐渐形成一个具有多动能和多形态的商业群落，为大学路板块的商业发展注入新的活力。

○商铺面积分布图

目前，美的·天誉压轴2栋住宅，建筑面积约98-115㎡宽景臻席，仅余少量，错过不再；此外，正式推出压轴2栋社区底商，建筑面积约12-65㎡沿街旺铺，仅40套，恭迎莅临品鉴！